Starpirea ilegalitatilor din imobiliare?

Ieri, la deschiderea TNI (Targul National Imobiliar) de la Palatul Parlamentului, APAIR (Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania) a inaugurat aceast nou eveniment prin conferinta de presa ,,APAIR declara razboi total ilegalitatilor din imobiliare!,,

Se fac ceva ani buni de cand particip la diverse conferinte si evenimente axate pe domeniul imobiliar. Cat timp mergeau lucrurile bine nu prea se plangea nimeni, desi probleme existau de atunci si erau bine cunoscute. De cand a inceput criza insa, la fiecare intalnire, toti se plang sau dau vina pe situatia existenta insa aproape nimeni nu face nimic. De unde deduc ca majoritatea, desi sunt afectati de probleme spera ca vor putea continua sa inoate in ape tulburi. Si nu este vorba numai de ilegalitati ci si de un mediu transparent si organizat.

Cred ca cele mai importante lucruri care lipsesc in acest domeniu sunt reglementarea si transparenta. Nu poti sti care sunt costurile si preturile reale pe fiecare segment imobiliar in parte. Nu ai informatii corecte si complete, relevante si care pot fi dovedite, furnizate de organisme profesionale independente. Fiecare incearca sa influenteze piata cum poate, cum s-a intamplat (din rea vointa sau nestiinta) in perioada de boom. Ai n-spe organizatii profesionale care se lupta intre ele pentru membri cotizanti si notorietate. Lipsesc bazele de date publice la care sa aiba acces oricine este interesat. Nu ai alinieri la standarde internationale si nu poti face comparatii, pe plan local si cu alte piete. Nu ai control si nici posibilitatea de control asupra veridicitatii informatiilor. Nu exista coduri de bune practici. Sunt putine certificari care sa dea incredere ca activitatea este facuta cu responsabilitate in conditii de calitate conform asteptarilor clientului. Cinstea, profesionalismul, seriozitatea si reputatia meseriei de agent/consultant au fost afectate de actiunile unor jucatori implicati in domeniu si care erau interesati numai de un castig rapid si facil. Nu exista destula colaborare intre competitori pentru a crea un mediu de afaceri curat si clar.

Poate ca initiativa APAIR va reusi sa rezolve macar o parte din toate aceste probleme, imi doresc asta din tot sufletul. Succes APAIR!

Informatii imobiliare noi

Piata imobiliara din Romania traieste, ca dealtfel toata societatea romaneasca, la extreme. Daca e sa ne aducem aminte efervescenta din 2006-2007-2008 si daca privim lentoarea cu care se misca lucrurile astazi, pare greu de inteles. Prin alte parti lucrurile sunt mult mai echilibrate, dar asa este si viata acolo, asa sunt si oamenii. La urma urmei confirmam prin tot ceea ce facem felul nostru de a fi. Intrebarea este, daca suntem de acord ca echilibrul este dezirabil, cum ajungem la el?

Pana una-alta invatam din mers si cu cat mai multe informatii avem cu atat am avea mai multe optiuni. Sigur, ar trebui sa capatam si abilitatea de a face conexiuni si de a interpreta datele, dar cu timpul vine si asta. Ne facem mana cu politica.

Asadar ramane problema de unde luam informatie bruta, nealterata si cat mai completa. Nu exista lucruri perfecte pe lume. In plus, traim inca intr-un spatiu alterat de paranoia si practici neortodoxe si in afaceri, in care un gentlemen's agreement sau Ein Mann, ein Wort! sunt relativ rare si nesigure. Cel putin imobiliarele sunt inca invaluite in mister, nu exista transparenta si nu exista studii/cercetari credibile publice, pe care sa le poti analiza. Nu a fost putinta sau nu a fost dorinta, cine stie - poate ambele. Sunt convins ca o sa vina si vremea aia.

Pana atunci va propun sa va aruncati ochii pe un portal imobiliar (de care ma ocup) si sa-mi spuneti, daca doriti, parerea voastra sincera. Va multumesc!

PS. si ultimul newsletter ;-)